2021年銀行抵押要求比之前嚴(yán)格很多,目前消費抵押貸款條件相對寬松,經(jīng)營抵押貸款要求變的嚴(yán)格,融房小編整理了當(dāng)下政策得細(xì)則希望對大" />
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2021年上海房產(chǎn)抵押貸款政策要求和新變化
2021年上海房產(chǎn)抵押貸款政策要求和新變化
2021年上海房產(chǎn)抵押貸款政策要求和新變化

2021年銀行抵押要求比之前嚴(yán)格很多,目前消費抵押貸款條件相對寬松,經(jīng)營抵押貸款要求變的嚴(yán)格,融房小編整理了當(dāng)下政策得細(xì)則希望對大
2021年上海房產(chǎn)抵押貸款政策要求和新變化

2021年銀行抵押要求比之前嚴(yán)格很多,目前消費抵押貸款條件相對寬松,經(jīng)營抵押貸款要求變的嚴(yán)格,融房小編整理了當(dāng)下政策得細(xì)則希望對大家有幫助。

關(guān)于經(jīng)營貸的房產(chǎn)抵押貸款的要求:

借款人年齡,例:22-55周歲。
產(chǎn)權(quán)人年齡,例,不能有未成年,不能超過65歲,一般18-65歲。
公司注冊時間,例,新注冊,注冊3個月,注冊半年,注冊1年。
公司流水,個人流水,例,年收入流水可以單倍覆蓋年貸款金額,沒有流水。
負(fù)債情況,例,有百萬信貸,有百萬擔(dān)保,會減份額。
房產(chǎn)情況,例,可否交易,有沒有抵押,查封。面積,房齡,市值等。
額度要求:一般單筆在1000萬以內(nèi)審批相對寬松

需要準(zhǔn)備的材料:

夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 流水(一年)公司章程(工商局蓋章) 營業(yè)執(zhí)照(正、副本)公司公章、法人章 房產(chǎn)證


關(guān)于消費抵押貸款的要求:

借款人年齡,例:22-55周歲。
產(chǎn)權(quán)人年齡,例,不能有未成年,不能超過65歲,一般年齡要求:18-65歲。
收入要求:有穩(wěn)定的還款來源。
房產(chǎn)要求:房產(chǎn)房齡在35年內(nèi)

需要準(zhǔn)備的材料:
抵押人與主貸人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、收入證明、最近半年的銀行流水、及其他銀行需要補充的材料。

抵押房產(chǎn)貸款流程如下↓

1、準(zhǔn)備貸款材料:借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;

2、銀行面談、提交貸款申請與材料

3、下戶:由銀行對接的評估公司對抵押房進(jìn)行實地勘察、評估(除了抵押物下戶外,經(jīng)營性貸款往往還需要對企業(yè)去實地)

4、銀行審批:將所有申貸材料連同評估報告或勘估意見的意見書提交
5、提交貸款用途合同,第三方賬戶

6、審核通過,出批復(fù)后,簽訂貸款合同;

7、借款合同公證:借款人及抵押人去公證處對借款合同進(jìn)行公證

8、抵押登記手續(xù):帶著房產(chǎn)證和借款合同去房管部門辦理抵押登記手續(xù)
9、放款:房管局他項權(quán)證辦好后,銀行放款、放款到借款人提供的第三方賬戶

10、開戶:借款人開立貸款行的銀行賬戶,用于還款
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