2025年來臨，上海各大主流銀行和部分股份制商業銀行對于貸款產品也做出了很多更新。
今天，房房就來為大家詳細介紹某大行一款房產抵押貸款產品：年利率2.55%、最高可貸2000萬、接受借款人新持股/產證新持有。

產品內容圖




貸款產品亮點
超低年利率：2.55%，讓您的貸款成本更低。
高額度：最高可貸2000萬，滿足您的各種資金需求。
長授信期限：授信20年，提供10年氣球貸還款或3年先息后本循環還款，讓您還款更輕松。


房屋要求詳述

在申請貸款時，房產的評估和價值至關重要。以下是房房整理的該產品對房屋要求的詳細解讀：
房齡限制：外環內房齡不超過40年，外環外房齡不超過30年。
產證持有時間：可接受新產證。
房產價值：價值300萬以上，確保貸款的可靠性。
貸款比例：住宅、聯列房屋可貸評估價值的7成，別墅為6成。
公司房產：接受公司房產申請抵押。
這些要求旨在確保房產的穩定性和價值，為貸款提供良好的保障。

個人條件解析

貸款人的個人條件同樣重要，以下是具體要求：
年齡限制：主貸人年齡22-70周歲，共借人年齡18-80周歲。
國籍要求：貸款人需為中國大陸籍。
逾期記錄：借款人逾期記錄正常，征信查詢次數可溝通。
流水要求：流水可溝通，靈活性更高。
這些條件為貸款的審批提供了合理的基礎。

企業要求概述

對于企業貸款，以下是一些關鍵要求：
成立時間：公司成立時間滿1年，借款人持股時間可新。
資產負債率：負債比70%以內，保證企業的財務健康。
注冊地：不接受外地注冊公司申請。
這些要求旨在確保企業的穩定性和還款能力。

其他政策補充

高額貸款：1000萬-2000萬的年利率為3.5%，提供更高的貸款額度。
免流水政策：僅接受企業成立時間滿6個月、借款人持股滿6個月的情況。
這款貸款產品的推出，為廣大借款人提供了更多的選擇和便利。無論是個人的資金周轉，還是企業的發展壯大，都能在這里找到合適的解決方案。

活動時間不多，有需要的咨詢房房！免費獲取詳情。


小貼士：征信花了要養多久？
至少3個月。如果在短時間內頻繁申請各類需要上報征信的信貸業務，如貸款申請、信用卡辦理或為他人提供擔保，會導致個人征信報告中出現大量的“硬查詢”記錄。
具體來說，如1個月內超過3次查詢，3個月內超過5次，6個月內超過10次，即使這些申請中沒有逾期還款的記錄，也會被銀行等信貸機構視為信用狀況不佳的表現。
信貸機構在評估貸款申請時，會特別關注近3至6個月的查詢記錄，以此評估借款人的還款能力和潛在的信用風險。
因此，為了改善因頻繁申請信貸導致的征信狀況，至少需要3個月的“養征信”周期。在這期間，應該避免任何額外的信貸申請，讓征信報告中的查詢記錄自然減少，逐步恢復個人信用的健康狀態。