近期，隨著央行政策的不斷推行，各大銀行也推出辦理時間不一的貸款產(chǎn)品。
其中房產(chǎn)抵押貸款以其靈活性和高效性，成為許多企業(yè)和個人解決資金需求的首選。

下面，小妍整理了兩款當(dāng)天就能審批完成放款的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品，希望能幫到急需資金周轉(zhuǎn)的粉絲

 產(chǎn)品速覽：快速放款不再是夢 




產(chǎn)品一：高效便捷，當(dāng)天放款不是夢1
利率僅為3.6%，最高可貸1000萬，還款方式靈活，可選3年期或5年期先息后本。
1、授信與借款期限：授信期限長達(dá)5年，最長借款可達(dá)10年。
2、年齡要求：主貸人年齡在22-70周歲，共借人年齡在18-70周歲。
3、國籍限制：僅限中國大陸籍人士申請。
4、征信要求：逾期記錄正常，對個人查詢次數(shù)較為寬松。
5、流水與公司要求：流水情況可溝通，公司成立及入股時間需滿3個月，資產(chǎn)負(fù)債效率在50%內(nèi)。
6、房產(chǎn)條件：住宅可貸房屋評估價值的7成，房齡不超過30年，產(chǎn)證持有時間至少6個月，房產(chǎn)面積在40平以上。
7、優(yōu)勢：1000萬內(nèi)直接放款個人，無需備用房。



產(chǎn)品二：利率更低，還款方式靈活1
利率僅為3.35%，最高可貸1000萬，還款方式為3年期按月還息。
1、授信與借款期限：授信期限為3年，最長借款期限同樣為3年。
2、年齡要求：主貸人年齡在25-65周歲，共借人年齡在18-75周歲。
3、國籍限制：不限制貸款人國籍。
4、征信要求：借款人征信查詢次數(shù)半年不超過16次。
5、流水與公司要求：流水情況可溝通，公司入股時間需滿6個月，成立時間需滿12個月，資產(chǎn)負(fù)債效率在80%以內(nèi)。
6、房產(chǎn)條件：住宅可貸房屋評估價值的7成，核心商鋪可貸6成，房齡不超過25年，產(chǎn)證持有時間至少12個月。
7、優(yōu)勢：房齡超25年的房產(chǎn)可線下審批，企業(yè)經(jīng)營情況良好時，其他條件均可溝通。


 產(chǎn)品比較1

1、利率與貸款額度

產(chǎn)品1的利率為3.6%，而產(chǎn)品2的利率為3.35%，顯然產(chǎn)品2在利率上更具優(yōu)勢。
兩款產(chǎn)品的最高可貸額度均為1000萬元人民幣。

2、授信期限與還款方式
產(chǎn)品1提供最長10年的借款期，并且有5年的授信期，還款方式靈活，可以選擇3年或5年的先息后本方式。
產(chǎn)品2僅提供最長3年的借款期和授信期，還款方式為3年期按月還息。這表明對于需要長期資金支持的借款人來說，產(chǎn)品1可能更適合。

3、申請人條件
產(chǎn)品1要求主貸人年齡在22至70歲之間，共借人在18至70歲；而產(chǎn)品2則分別為25至65歲和18至75歲。
產(chǎn)品1限定貸款人為中國大陸籍，而產(chǎn)品2不限國籍，這對非中國籍人士更友好。

4、征信與財務(wù)狀況
在征信方面，產(chǎn)品1對個人查詢次數(shù)的要求較為寬松，而產(chǎn)品2規(guī)定半年內(nèi)查詢次數(shù)不超過16次。
對于資產(chǎn)負(fù)債效率，產(chǎn)品1要求在50%以內(nèi)，而產(chǎn)品2放寬到了80%，這意味著產(chǎn)品2對負(fù)債較高的企業(yè)或個人更加包容。

5、房產(chǎn)要求
產(chǎn)品1接受房齡在30年內(nèi)且產(chǎn)證持有時間至少6個月的住宅作為抵押物，面積需在40平米以上；而產(chǎn)品2接受房齡在25年內(nèi)且產(chǎn)證持有時間至少12個月的住宅，同時核心商鋪可貸比例可達(dá)6成。
產(chǎn)品2特別指出，如果房齡超過25年，則可以通過線下審批的方式處理，顯示了更大的靈活性。

6、其他考慮因素
產(chǎn)品1的優(yōu)勢在于1000萬內(nèi)能夠直接放款給個人賬戶，適用于需要快速獲得資金的情況。
產(chǎn)品2的優(yōu)勢在于其對企業(yè)經(jīng)營情況良好的客戶提供了較大的協(xié)商空間，即使不完全符合某些條件也可能獲得批準(zhǔn)。


綜上所述，選擇哪款產(chǎn)品取決于您的具體需求和情況：
如果您尋求更低的利率且不需要長期貸款，產(chǎn)品2可能是更好的選擇。
如果您需要較長的貸款期限或有較高的負(fù)債比率，那么產(chǎn)品1可能更適合您。特別是當(dāng)您的房產(chǎn)滿足其房齡和面積要求時，可以享受相對寬松的申請條件。

 快速放款背后的秘密
這兩種產(chǎn)品的共同點在于它們都提供了快速放款的選項，這對于急需資金的借款人來說無疑是一大福音。其背后的原因在于：
高效的審批流程：銀行或貸款機(jī)構(gòu)采用了更加高效的審批流程，減少了繁瑣的手續(xù)。靈活的條件：對于借款人的征信、流水等要求較為寬松，使得更多的借款人能夠滿足條件。
房產(chǎn)抵押貸款，讓資金流轉(zhuǎn)更加順暢，為企業(yè)和個人提供了一條可靠的融資途徑。在選擇貸款產(chǎn)品時，務(wù)必仔細(xì)閱讀條款，選擇最適合自己的方案。