臨近2025年春節(jié)，很多企業(yè)和個(gè)人面臨著財(cái)務(wù)的挑戰(zhàn)，負(fù)債累累的感覺并不好受。然而，當(dāng)機(jī)會(huì)來臨時(shí)，高負(fù)債人群是否能夠通過房產(chǎn)抵押來獲取貸款，周轉(zhuǎn)資金呢？
下面，跟著小妍一起來探討這個(gè)話題。

高負(fù)債人群的貸款難題

高負(fù)債人群在申請(qǐng)貸款時(shí)常常會(huì)遇到難題，因?yàn)樗麄兊呢?fù)債率較高，這可能會(huì)影響到貸款機(jī)構(gòu)的審批。但是，房產(chǎn)抵押貸款作為一種有擔(dān)保的貸款方式，可能為這部分人群提供一線希望。
部分銀行接受負(fù)債80%以內(nèi)的借款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，極少數(shù)銀行對(duì)高負(fù)債人群采取可溝通的觀點(diǎn)。


房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品分享



盡管房產(chǎn)抵押貸款為高負(fù)債人群提供了一種可能，但是它也有一系列的申請(qǐng)條件。以下是小妍整理的某大行一款房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品基本要求：



個(gè)人要求年齡限制：主貸人需要在18-70周歲之間，共借人則在18-80周歲之間。
國(guó)籍不限：港澳臺(tái)外籍的申請(qǐng)人需滿足特定條件。
信用記錄：不得有當(dāng)前逾期，征信查詢次數(shù)半年內(nèi)不超過16次。
流水要求：流水需0.4倍覆蓋所有貸款金額的利息。公司要求公司成立時(shí)間：公司需成立滿6個(gè)月，借款人持股時(shí)間可新。
資產(chǎn)負(fù)債率：要求在80%內(nèi)。
外地公司：接受外地公司的申請(qǐng)。房屋條件房屋類型：接受住宅、聯(lián)列以及核心商鋪申請(qǐng)貸款。
貸款比例：住宅可貸8成，聯(lián)列可貸7成，核心商鋪可貸6成。
房齡與價(jià)值：房齡需在40年內(nèi)，房產(chǎn)價(jià)值300萬以上。
備用房：有備用房的情況下，不減少貸款額度。

二押貸款的選項(xiàng)

對(duì)于已經(jīng)有一筆貸款的房產(chǎn)，二押貸款也是一種選擇。二押利率僅為2.9%，最高可貸房屋評(píng)估價(jià)值的8成，這為高負(fù)債人群提供了更多的靈活性。


房產(chǎn)抵押貸款為高負(fù)債人群提供了一條可能的出路。但是，申請(qǐng)人必須滿足一系列的條件，才能成功申請(qǐng)。如果你正面臨財(cái)務(wù)困境，不妨考慮一下該款產(chǎn)品，也許它能幫助你重拾信心，迎接新的開始。以上是小妍提供的關(guān)于寧波房產(chǎn)抵押貸款辦理相關(guān)內(nèi)容，如有疑問歡迎咨詢。