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平涼
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年前一波銀行房產抵押貸款辦理熱潮過去，現在各大銀行紛紛“花式賣慘”，推出多款年利率超低、條件寬松的房產抵押貸款產品。
今天，欣欣為粉絲們介紹一款適用于深圳業主們的房產抵押經營貸款：利率低至2.4%，全線上申請。
1、最高貸款額度可達3000萬
額度：一般1000萬以內，最高3000萬
利率：年化2.4%~2.7%（優質客戶可享2.4%）
期限：授信20年，貸款期限最長10年，月供平攤最長30年
還款方式：先息后本、隨借隨還
年齡要求
借款人年齡+貸款年限≤70
60歲以上需增加子女擔保或共借
抵押物要求
住宅、別墅和雙拼房
房齡30年以內，優質樓盤可溝通
限本人名下或直系親屬（父母、子女、配偶）或同一公司其他股東名下物業
房產過戶需滿12個月
企業要求
執照滿一年，持股滿一年，抵押物持有一年
有真實經營背景，正規經營場地，流水、納稅、發票、社保等能體現經營佐證材料
借款人為持股10%以上的前三大股東
流水要求：提供近半年經營性收入流水，與申貸金額匹配
征信要求：小額貸款機構不能超3家
歷史逾期無連3個累6，半年無2，一年無3，兩年無4
近3個月不超5家
哪些房產不能作為抵押房產？
