深圳房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款：2.4%利率，全線上申請(qǐng)
深圳房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款：2.4%利率，全線上申請(qǐng)
年前一波銀行房產(chǎn)抵押貸款辦理熱潮過去，現(xiàn)在各大銀行紛紛“花式賣慘”，推出多款年利率超低、條件寬松的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品。 今天，欣欣為粉絲們介紹一款適用于深圳業(yè)

年前一波銀行房產(chǎn)抵押貸款辦理熱潮過去，現(xiàn)在各大銀行紛紛“花式賣慘”，推出多款年利率超低、條件寬松的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品。

 

今天，欣欣為粉絲們介紹一款適用于深圳業(yè)主們的房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款：利率低至2.4%，全線上申請(qǐng)。

 
 
產(chǎn)品內(nèi)容圖
 
圖片
 
 
貸款亮點(diǎn)

1、最高貸款額度可達(dá)3000萬

2、可貸評(píng)估價(jià)85成
3、到期續(xù)貸手續(xù)簡(jiǎn)單
4、多種還款方式且有10年長期貸款，期間不用過橋，適合中長期用款
5、線上抵押，線上申請(qǐng)還款，沒有罰息

 

 
 
產(chǎn)品要素

額度：一般1000萬以內(nèi)，最高3000萬

 

利率：年化2.4%~2.7%（優(yōu)質(zhì)客戶可享2.4%）

 

期限：授信20年，貸款期限最長10年，月供平攤最長30年

 

還款方式：先息后本、隨借隨還

 
 
準(zhǔn)入條件


年齡要求

借款人年齡+貸款年限≤70

 

60歲以上需增加子女擔(dān)保或共借


抵押物要求

住宅、別墅和雙拼房

 

房齡30年以內(nèi)，優(yōu)質(zhì)樓盤可溝通

 

限本人名下或直系親屬（父母、子女、配偶）或同一公司其他股東名下物業(yè)

 

房產(chǎn)過戶需滿12個(gè)月


企業(yè)要求

執(zhí)照滿一年，持股滿一年，抵押物持有一年

 

有真實(shí)經(jīng)營背景，正規(guī)經(jīng)營場(chǎng)地，流水、納稅、發(fā)票、社保等能體現(xiàn)經(jīng)營佐證材料

 

借款人為持股10%以上的前三大股東


流水要求：提供近半年經(jīng)營性收入流水，與申貸金額匹配


征信要求：小額貸款機(jī)構(gòu)不能超3家

 

歷史逾期無連3個(gè)累6，半年無2，一年無3，兩年無4

 

近3個(gè)月不超5家

 
 
注意事項(xiàng)

哪些房產(chǎn)不能作為抵押房產(chǎn)？

 

1、缺乏房產(chǎn)證的房子：房屋抵押貸款的首要條件是借款人或抵押人必須擁有該房屋的合法有效的房產(chǎn)證。
 
若僅有居住權(quán)而缺乏房產(chǎn)證，如農(nóng)村自建房、軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房以及小產(chǎn)權(quán)房等，均不符合抵押條件。
 
2、產(chǎn)權(quán)不明確的房產(chǎn)；
 
3、房產(chǎn)證上登記有未成年人名字的房產(chǎn)；（部分銀行準(zhǔn)入）
 
4、其他不宜抵押的房產(chǎn)：包括位于拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)、違章建筑、受文物保護(hù)的房產(chǎn)，以及因法律原因被查封、扣押、監(jiān)管或以其他形式受限的房屋。
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